Ο Νόμος 4014/2011 δίνει τη δυνατότητα στον ιδιοκτήτη να τακτοποιήσει τυχόν
αυθαιρεσίες του ακινήτου (όταν αυτό έχει χτιστεί με οικοδομική άδεια) αλλά και
κατασκευές στο σύνολό τους (όταν δεν έχει εκδοθεί για αυτές οικοδομική άδεια).
Ωστόσο, έχει αποδειχθεί κατά την εφαρμογή του ότι παρουσιάζει πολλές
αδικίες και δυσκολίες, με αποτέλεσμα πολλοί ενδιαφερόμενοι να μην εντάσσονται
τελικά στις ρυθμίσεις που τους παρέχει ο Νόμος για την τακτοποίηση των
αυθαιρέτων τους.
Ειδικότερα, στην πρώτη περίπτωση (Α) υπάρχουν πολλές περιοχές , με
πληθώρα αυθαιρέτων κτισμάτων, οι οποίες,
έχουν ενταχθεί στο Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο πολλές δεκαετίες πριν,
